市场走势

兰州房地产市场呈现出稳中有升的趋势，随着城市经济的发展和人口的不断增长，房地产需求持续旺盛，特别是城关区、七里河区等热门区域，房价涨幅显著，随着城市更新改造的推进，一些老旧小区的房价也有所提升。

政策影响

政策因素对房价的影响不容忽视，近年来，政府为了调控房地产市场，出台了一系列政策举措，对兰州的影响主要体现在以下几个方面：

1、楼市调控政策：政府为了遏制房价过快上涨，实施了限购、限贷、限售等政策，这些政策对抑制投资炒房、稳定市场预期起到了积极作用。

2、城市规划政策：作为西部地区的重要城市，兰州的城市规划政策对房价影响较大，随着城市扩张和基础设施建设的大力推进，一些新兴区域的房价得到了有力支撑。

3、土地供应政策：政府通过调整土地供应政策，影响土地市场价格，进而影响房价，兰州加大土地供应力度，为房地产市场提供了有力支撑。

未来展望

基于当前的市场形势和政策环境，我们对兰州房价的未来展望如下：

1、总体趋势：在政策的引导下，兰州房价将保持稳中有升的趋势。

2、区域差异：不同区域的房价走势将呈现差异化，热门区域和新兴区域的房价将继续上涨，而一些非热门区域或老旧小区的房价可能相对稳定或有所调整。

3、政策继续影响：政府将根据市场形势和政策目标，适时调整楼市调控政策、城市规划政策和土地供应政策。

4、多元化住房供应：为了满足不同层次的住房需求，政府将加大多元化住房供应力度，包括共有产权房、租赁住房等。

5、品质提升：随着城市更新改造和居民生活品质的提升，住房品质将成为购房者的重要考量因素，未来兰州房地产市场将更加注重品质建设。

兰州房价最新消息显示市场走势稳健、政策影响显著，购房者应根据自身需求和经济实力，理性购房，关注市场动态和政策变化，政府将继续加大调控力度，促进房地产市场平稳健康发展。

仅供参考，具体房价情况请结合实际情况和市场动态进行分析，建议关注相关官方媒体和权威机构发布的数据和报告，以了解更多信息。